不動産投資とは、不動産を所有することによって収入を得る投資のことです。
対象となる不動産の種類も、一棟マンション、一棟アパート、ワンルームマンション、戸建て、商業用施設等様々です。
不動産投資の利益は、インカムゲインとキャピタルゲインに分かれます。
- インカムゲイン
不動産の所有中に継続して得られる利益のことを指します。
家賃収入や更新料などの、安定的・継続的な利益が該当します。 - キャピタルゲイン
不動産の売却によって得られる利益（売却益）ことです。不動産価格が上昇し、取得時より高い価格で売却できれば、取得価額と売却価額の差額が利益になります。