投資の種類としては、現物の不動産を保有し収入を得る方法があります。
メリット
- 定期的な収入を得ることができる
不動産投資は、入居者がいれば毎月家賃が得ることができます。 - 他人資本を活用できる
不動産投資では、借入金で不動産を取得可能。また、入居者からの家賃収入でローンを返済可能です。 - インフレに強い
現物資産のためインフレの影響を受けにくく、家賃は上昇しやすい傾向にあります。 - 節税効果が期待できる
相続や贈与の際の不動産の評価額は現金より低い評価額になることが多いです。そのため現金での相続や贈与より税金が抑えられます。
デメリット
- コストがかかる
売却や購入時だけではなく所有中の維持管理費など、様々なコストがかかります。 - リスクがある
空室リスクや金利上昇のリスク、流動性リスク（希望のタイミング・価格で売却できない）など様々なリスクがあります。